购买泰国普吉岛房产时有哪些需要了解的事情
2019-11-21

随着泰国经济的发展,泰国普吉岛房产产业变得越来越流行。尤其是许多投资者已将其海外投资聚集在泰国,购买一站式的泰国普吉岛房产是受欢迎的投资方式。但是很多人在购买泰国房地产时还没有经验,下面介绍一下购买泰国普吉岛房产时有哪些需要了解的事情?

购买泰国普吉岛房产时有哪些需要了解的事情

1了解外国人可以在泰国购买的房产类型

泰国法律规定外国人可以购买公寓,而不能购买别墅等物业。购买泰国普吉岛房产公寓后享有与泰国人相同的权利,此外泰国法律规定外国人在每间公寓中所占的比例不得超过整个公寓的一半,只能以泰国公司的名义购买土地,然后在购买的土地上建造房屋和别墅。实际上一直以这种方式拥有泰国普吉岛房产大部分的别墅和土地,而且从未发生过任何财产权问题。重要的是聘请信誉良好的律师,以确保外国买家对公司及其资产拥有控制权。

2、了解在泰国购买物业需要缴纳税的类型

购买泰国普吉岛房产时将向大家收取转让费(开发商将另外支付)和印花税;无需支付特殊营业税。税费是根据财产的估价计算的,估价通常略低于所购买的价格。在正式注册财产之前不交税款和费用,通常在财产结算后发生。购买泰国普吉岛房产后该物业后泰国无需支付年度物业税,购买后大家将支付的额外费用是用于维护建筑物和所用设施(例如水,电)的维护费。

3、了解什么是沉没基金和维持费

泰国普吉岛房产的汇款是一项一次性费用,用作应急资金,用于将来某个时候开发项目进行的任何一次维修或改进(例如每隔几年重新粉刷一次外墙)。当公寓交付给买方时必须支付沉没资金,金额取决于公寓的大小。维护成本用于开发的日常运营(例如,安全,接待和清洁人员的工资,游泳池维护,电梯电源等)。

总而言之,购买泰国普吉岛房产时需要了解的事情分别是了解外国人可以在泰国购买的房产类型、了解在泰国购买物业需要缴纳税的类型、了解什么是沉没基金和维持费。值得信赖的泰国普吉岛房产使泰国的房地产业不乏租户,高租金回报已成为泰国房地产的主要优势。

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