普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

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UTOPIA –普吉岛顶级的开发商


UTOPIA CORPORATION成立于2015年,目前是普吉岛本土最大的房地产开发公司,是一家集酒店开发、公寓开发、别墅开发、商业开发、娱乐综合体开发、建筑设计、工程建设、装饰装潢、酒店运营、深度旅游服务等内容的综合地产集团,提供整合以海岛不动产为轴点所衍生的房产投资理财、房屋租赁、酒店运营管理、久居服务、教育服务、医疗服务及其他深度旅游项的所有环节;

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UTOPIA CORPORATION


UTOPIA CORPORATION拥有超过100余名行业精英人士构建成了公司的中高层管理团队,其中包括澳大利亚、泰国、法国、意大利、俄罗斯、中国、乌克兰、印度、马来西亚、菲律宾等国家,分别供职于开发、建筑、酒店、旅游等各个环节,高效高强的团队精神保证着极低的人员流动,原创团队依然稳固及团结如初;

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

UTN二期的产品功能性定位 


基于普吉岛整体不动产市场趋同化产品过量的大环境及背景下,UTOPIA不甘于平庸产品的充斥而创造出的多主题产品线,将所有产品线汇集成集合无数度假梦想和居住可能的“Utopia Empire”;


无限可能的“UTOPIA EMPIRE”

经过多年多国家多地的深度考察,无论从政府、环境、气候、国际化、人文素质、市政基础设施等等环节,普吉岛是最具有“Utopia Empire”基础的区域;


UTOPIA则要在普吉岛做一位“筑梦师”,在普吉岛构建一个无限可能的“Utopia Empire”,而这个地方我们选择在了位于奈汉海滩和拉威海滩中心腹地的地方,从UTN项目一期到UTL项目,再到现在的UTN二期,一步步的发展,这个“Utopia Empire”在扩大产业规模的同时,也丰富着产品样式、功能性、服务类别等,使“Utopia Empire”成为一个多维度的超大型度假村,满足不同人群的置业以及度假需求;



普吉岛UTN二期项目位置图


打破桎梏,独树一帜

产品规划中我们打破了原有的同质化产品线,这个UTN二期公寓部分分为三栋公寓楼,户型方面分别设计了8种不同的风格,让每一个客户都能在其中找寻到自己的最爱,同时对于日后的运营也是存在着太多的可能,可以从平淡的旅游产品市场中脱颖而出,给游客更多的选择;


普吉岛UTN二期


别墅部分则是采用了当下民宿产品中较为热门的产品,也是第一个将中国元素融入别墅产品的公司,让中式与泰式、国际简约碰撞在一起,也是普吉岛别墅产品的独树一帜;


普吉岛UTN二期


因为一期,所以二期

UTN二期产品的规划源于市场痛点以及市场所需,而不动产投资逻辑规划则来自于“因为一期,所以二期”,因为UTN项目一期以及UTL项目从售罄、竣工、办理产权到酒店运营以及部分客户已取得第三年房屋租金收益……所有步骤有条不紊,所以全面升级的UTN二期才值得期待;

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

因为在第七个项目「UTOPIA DREAM」开始时,我们已经通过前六个项目的积累将有可能的风险系数降到了最低,这就是因为一期,所以二期,普吉岛,盖一个项目的开发商比比皆是,但是,同时施工建设七个项目的开发商只有UTOPIA。



UTN二期的项目信息 



基本信息

项目名称:UTOPIA DREAM(UTN 二期)

项目位置:普吉岛奈汉海滩旁

占地面积:11 Rai(约17600平方米)

建筑面积:25900平方米

容积率:1.47

绿化率:大于45%

停车位:121个


房产信息

建筑形态:一栋Z型公寓;一栋X/Y型公寓;60栋别墅

总套数:510套公寓;60栋别墅

户型分类:Z型公寓24㎡/X/Y型公寓32㎡/别墅185㎡

装修情况:豪华精装修

产权类型:永久产权/永久租赁权

托管方式:15年酒店托管服务(前3年固定包租回报,3年后与酒店运营公司按比例分成)

固定回报:公寓每年8%/别墅每年6%

免费居住权:X/Y型公寓及别墅每年30天

免费居住权:Z型公寓每年10天


费用/配套信息

过户费:永久产权2%/永久租赁权1%

维修基金:500泰铢/㎡(一次性)

物业管理费:50泰铢/㎡/月(前三年包租免)

竣工交付:分期建设交付,整体竣工为2022年上半年

配套设施:4个餐饮区(海鲜自助餐厅、日本料理、泰式餐厅、西式餐厅)/3个泳池区(顶层无边泳池、动感水上酒吧、儿童丛林戏水乐园)/婴幼儿托管中心/日式园林泡汤/2个深度SPA区(泰式spa、日式汤泉spa)/KTV包房/电影院/24小时日式休息区/健身房/下沉式水景下沉广场/宴会厅/机动车租赁中心/自助游预定中心



UTN二期的项目理念 


项目的整体理念来自于UTOPIA的'Utopia Empire'梦想,因为UTOPIA的SLOGAN是Dare To Dream,敢于梦想的“筑梦师”,筑梦师帮你坠入到你做过的梦里,以9种不同的场景营造你的梦境,将梦境呈现于9种不同的房型内,让梦想照进现实;而每一个点的创意均来自于下面这些理由的构筑。




UTN二期的产品特色 



未来在于多元化,以及对未来的抗市场风险性;多元化是因为一个项目应该是1-2个产品线,但是UTN二期我们制造了9种产品线,也就是相当于3-4个项目的量,但是我们将3-4个项目的工作量集合到了一个项目中,为的是丰富产品选择性,避让单一产品风险,给未来无限可能和保障性,使整个“Utopia Empire”在普吉岛具有较高的战略地位;


「普吉岛,若市场上都是一样的产品,那么我们先不一样,源于差异性,源于对未来的掌握」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

传统日本国居室风格,榻榻米、茶道、格栅门、枯木园林及碎石道完全复制日本本土风格,在夏季海岛体验樱花的味道;

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

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「普吉岛,盖一个项目的开发商比比皆是,但是,盖了七个项目的开发商只有我们一家」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

传统欧洲皇室风格,欧洲文艺复兴时期的纹饰以及英式全套家私,卫生间巴洛克风格马赛克壁画,都是使你仿佛置身欧洲某个国家;


普吉岛UTN二期

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「普吉岛,可能太多已知项,我们创造一些未知项给敢于冒险的人,所以是建筑给未来的旅行者,而你可以成为那个背后的主人」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

土耳其洞穴风格,完全洞穴呈现,无论餐厅区域、卧室区域、卫生间区域,极强的沉浸感,也是网红民宿炙手可热的产品;

普吉岛UTN二期

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「世界因为创造不同而前进,未来的消费者会不停地追逐差异,而正好我们也是不甘于止步平庸的一群人,那么,开始创造」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

蓝色游泳池风格,大床置于泳池中,冲浪板的桌子,卫生间大海马马赛克壁画,将不可能的两者碰撞在一起出现极强的视觉张力;


普吉岛UTN二期

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「你可能做过无数的梦,刺激的、梦幻的、冷酷的、纯白色的、飞起来的……那我们今天就建筑这一切」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

爱丽丝梦游仙境风格,全部粉色及冰淇淋色调,营造公主房基调,多动物造型的异形摆设为房间增添更沉浸感的梦境特点,女性、家庭及儿童的追捧;


普吉岛UTN二期

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「普吉岛,塑造极致与极致的对话,伯仲间产生博弈,相互撕扯且相互成就,唯一不二,知黑守白」

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

冷酷的纯黑空间风格,黑色冷奢的全部墙体、空间、家私、电器等配备,极致色彩下的空间感,冷空间的极度酷炫,满足超个性需求;


普吉岛UTN二期

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「当你什么都想不通的时候,就什么都不用想了,买张机票来普吉岛吧,躺在云上,让自己空的像一张白纸,只剩呼吸」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

浮在空中的风格,以床为主体的所有设施取消下支撑,吊椅、浮床、浮桌以及卫生间设施全部浮于半空中,全部色彩及基调同样为极致色彩下的纯白,整体仿佛置于云上;

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

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「生活的加法很容易,减法才是月累积淀后的艺术,人温柔的本质乃是单纯,至上极简即丰满」


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

香港工业简约风格,素水泥基底下的简约配置,同样极简冷奢的调性,少量原木色提升生活感,是目前设计市场推崇的现代国际感;


普吉岛UTN二期

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普吉岛UTN二期


中式简约大民宿风格,崇尚现代设计与原始自然的合并,室外中式瓦顶下的墙体强调空间留白,室内素水泥基底配以原木色家私,主卧室中床边浴缸、私家停车位、私家泳池、竹林绿植、门前日式碎石道等等均是其产品特点;

别墅室内部分

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别墅室外部分

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UTN二期的楼层平面图 



普吉岛UTN二期


UTN二期的项目户型图 


公寓Z

总层数:8层

使用面积:24㎡

总套数:120套

普吉岛UTN二期

公寓X/Y

总层数:7层

使用面积:32㎡

总套数:390套

普吉岛UTN二期

别墅

总层数:2层

使用面积:185㎡

总套数:60套

普吉岛UTN二期


普吉岛UTN二期

UTN二期的24小时不夜城 



同时在UTN项目一期和UTL项目拥有公寓、别墅、顶层无边泳池、健身房、SPA、日式餐厅、大型水上园林泳池、大型多功能厅等附属设施的前提下,我们又在UTN二期规划了一个贯穿公寓楼三层的「24小时不夜城」。其内部为高端日式的建筑风格,涵盖日式园林泡汤区、深度SPA区、KTV、电影房、海鲜自助餐厅、日式休息区等为满足不同客户提供24小时全天候服务,让海岛度假又增加了更多可能,也使普吉岛南部地区有了一个可以彻夜狂的场所。



日式休息厅

JAPANESE-STYLE LOUNGE AREA

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

大厅

LOBBY

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

日式园林泡汤

JAPANESE GARDEN BATHING AREA


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

更衣室

DRESSING ROOM

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

深度SPA室

DEEP SPA AREA


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

电影院

MOVIE ROOM

普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期

KTV

KARAOKE ROOM


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海鲜自助餐厅

SEAFOOD BUFFET RESTAURANT


普吉岛奈汉海滩酒店公寓/别墅UTN二期


UTN二期的价格 





全球开盘价格

公寓 Z(24㎡)

260万泰铢起

公寓 X/Y(32㎡)

350万泰铢起

别墅(185㎡)

1090万泰铢起



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